Leistungen

Mein Angebots- und Leistungsspektrum umfasst:

den Verkauf von Immobilien inklusive aller damit verbundenen Arbeiten bis hin zur notariellen Abwicklung des Verkaufes und der Übergabe des Objektes
die Vermietung und Verpachtung von kompletten Objekten oder deren Teile z.B. Wohnungen und Gewerbe-Einheiten
die Verwaltung von Immobilien aller Art auch von Eigentümergemeinschaften
die Vermittlung von Versicherungen für die Immobilie und im Zusammenhang mit Immobilien
die Beschaffung einer Finanzierung bei Erwerb oder Sanierung bzw. Modernisierung von Objekten
die Organisation und Durchführung von Maßnahmen zur Sanierung und Modernisierung
die Mauerwerkstrockenlegung von Gebäuden mit beliebiger Struktur in Verbindung mit weiteren Maßnahmen zur Bekämpfung von Schimmel, Entfernung von Versalzungen oder zum Einbau eines Lüftungssystems

Mauerwerkstrockenlegung und Trockenhaltung

Der neue Messestand auf der konvent'a 2009

Referenzobjekt: Eremitage St. Petersburg, Fotograf: Dirk Franke

saniertes Haus in Rosenbach

Nasse Wände erhöhen nicht nur die Heizkostenrechnung enorm, sie stellen auch eine Gefahr für die Stabilität des Gebäudes und die Gesundheit der Nutzer (z.B. durch Schimmel) dar. Sollten Ihre Wände ständig bzw. zeitweise feucht oder sogar nass sein, besteht darum größter Handlungsbedarf!

Zur Abdichtung gegen Nässe gibt es viele verschiedene mechanisch, chemisch und elektro-physikalisch determinierte Verfahren. Bisher wurden häufig die mechanischen Methoden wie z.B. das Durchsägen der Mauern und das Einsetzen von Sperrmaterialien oder die Injektion von hydrophobierenden Substanzen bevorzugt, welche jedoch meist mit umfangreichen Bauarbeiten, dem Eintrag von Chemikalien in das Gebäude und erheblichen Kosten einhergehen. Um diese Probleme zu umgehen, arbeite ich mit einem elektrophysikalischen System (mehr Informationen, PDF 42 KB), welches die elektrokinetischen Gesetzmäßigkeiten ausnutzt. Mitunter kann sich auch die Bekämpfung von Schimmel, das Entfernen von Versalzungen oder der Einbau eines Lüftungssystems als sinnvoll erweisen.

Ich biete Ihnen eine umfassende Diagnose und Problemlösung bei Befall von Gebäuden durch Feuchte, Salze und Schimmel!

Die richtige Diagnose ist die Voraussetzung für eine erfolgreiche Lösung Ihrer Probleme. Dazu müssen zunächst folgende Fragen beantwortet werden:

Welche Gebäudeteile bzw. Räume sind befallen?
Welche Art von Befall liegt vor?
Wann wurde der Befall festgestellt und seit wann könnte er bestehen?
Wie intensiv bzw. wie stark ist der Befall und gibt es Schwankungen?
Welche möglichen Ursachen hat der Befall?
Welche Bedingungen sind vorhanden, die das Objekt für einen bestimmten Befall besonders anfällig machen? (Standort, Nutzung, Bausubstanz, andere innere und äußere Einflüsse).
Welche Maßnahmen mit welchen Ergebnissen wurden bereits ergriffen?

Zur Lösung Ihrer Probleme schlage ich vor und biete ich Ihnen an:

Besichtigung des Objektes
umfangreiche Messungen vor Ort
Probenentnahme von markanten Stellen
Labordiagnostik (Schimmel, Salze) bei Bedarf
Bildgebung (Mikrowelle, Datenlogger) in bestimmten Fällen
gründliche Analyse und Bewertung aller Daten und Fakten
Erarbeitung eines Konzeptes zur Auswahl entsprechender Lösungen für:
- die Entfeuchtung von Gebäudeteilen und der Raumluft
- die dauerhafte Trockenhaltung des Gebäudes
- die Vermeidung von Schimmelbildung
- die professionelle Be- und Entlüftung der Räume
- die Entsalzung von betroffener Bausubstanz
Beratung und Aufklärung des beteiligten Personenkeises
Erstellung eines Angebotes mit Preisberechnung für geeignete Maßnahmen
Unterstützung zur Beschaffung der finanziellen Mittel – falls gewünscht
Installation technischer Lösungen z.B. MTS = Mauerentfeuchtungs- u. Trockenhaltungssystem, LS = Lüftungssystem oder RLES = Raumluftentfeuchtungssystem sowie Einsatz von Entsalzungsmitteln
Betreuung der Anlagen sowie Anleitung und Hilfe bei weiteren unterstützenden Maßnahmen

Der erste Schritt ist immer eine Besichtigung mit den entsprechenden Messungen. Je nach den vorhandenen objektspezifischen Bedingungen wird die geeignetste Methode ausgewählt und mit den erfassten Daten die optimale technische Lösung bestimmt sowie der günstigste Installationsplatz für eventuell einzubauende Systeme ermittelt.

Die Trocknungsphase beim Einsatz von MTS dauert üblicherweise 6 bis 18 Monate; manchmal auch bis zu drei Jahren. Während dieser Zeit werden regelmäßig weitere Messungen durchgeführt, um den Verlauf der Trockenlegung zu dokumentieren. Auch ein Nachjustieren des Systems ist möglich, um optimale Ergebnisse zu erzielen.

Nach Abschluss der ersten Phase, der Austrocknung des Gebäudes, beginnt die zweite Phase, die Trockenhaltung. Dazu verbleiben die installierten Geräte an ihren Einsatzorten und arbeiten in der Regel wartungsfrei im Dauerbetrieb weiter. Auf diese Weise wird das wiederholte Eindringen von Wasser in das Mauerwerk, die erneute Versalzung oder die Neubildung von Schimmel verhindert. Die sehr geringe Leistungsaufnahme von z.B. nur 6 Watt beim MTS garantiert minimale Energiekosten.

Ihre Vorteile:

Erhaltung der Bausubstanz Ihrer Immobilie auch unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes
Wertsteigerung Ihres Objektes
Gewährleistung eines gesunden Wohnraumklimas
Einsparung von Heizenergie als ein wichtiger Beitrag zum Umweltschutz und zur Kostenreduzierung
Sanierung und damit Verwertung bisher ungenutzter Bereiche
Verschönerung der Außen- und Innenansicht Ihres Gebäudes
kein Eintrag von chemischen Substanzen in Ihr Haus und deshalb keine Belastung durch eventuelle Ausdünstungen
Vermeidung von teuren Bauarbeiten – kein Schmutz und kein Lärm
kein Elektrosmog – EMV und EMC Prüfzertifikat für MTS
Beratung, Diagnose, Prophylaxe, Therapie, Nachsorge und Finanzierung – aus einer Hand!
Garantie auf Funktionssicherheit für 20 Jahre beim MTS + Geld-zurück-Garantie
sehr preiswerte Lösung Ihres Problems – Kosten für MTS nur ca. 4000,- € für ein EFH
erster Termin mit Beratung und Diagnose kostenlos! (sonst 75,- € + Anfahrt)